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Réfection de toiture : quand faut-il aussi prévoir l’isolation ?
- Mael Winterstein
- il y a 20 heures
- 3 min de lecture
Lorsqu’une toiture doit être largement rénovée, il est utile de ne pas réfléchir uniquement à la nouvelle couverture.
L’isolation fait partie des éléments à contrôler avant le début du chantier, notamment parce que certains travaux importants de réfection peuvent entraîner une obligation d’isoler.
À partir de quand l’isolation peut-elle devenir obligatoire ?
La réglementation française prévoit une obligation d’isolation thermique lorsqu’une réfection de toiture comprend le remplacement ou le recouvrement d’au moins 50 % de l’ensemble de la couverture, hors ouvertures.
Dans ce cas, les travaux doivent en principe comprendre l’isolation :
de la toiture ;
ou du plancher haut du dernier niveau occupé et chauffé.
Il existe toutefois des bâtiments exclus et plusieurs possibilités de dispense, notamment pour certaines impossibilités techniques, réglementaires, patrimoniales ou situations particulières.
Il est donc important de vérifier la réglementation applicable au projet avant les travaux.
Tous les travaux de toiture sont-ils concernés ?
Non.
Une réparation ponctuelle ou une intervention d’entretien ne correspond pas automatiquement à une réfection importante.
La réglementation précise notamment que :
le nettoyage ;
le démoussage ;
l’imperméabilisation
ne sont pas considérés comme des travaux de réfection de toiture déclenchant cette obligation.
Il faut donc distinguer l’entretien courant de la toiture d’une intervention qui consiste à remplacer ou recouvrir une part importante de la couverture.
Pourquoi regarder l’isolation avant de commencer une rénovation ?
Même lorsqu’une obligation réglementaire ne s’applique pas, une rénovation importante peut être un bon moment pour examiner l’isolation existante.
Lorsque la couverture doit être largement reprise, certains éléments deviennent plus accessibles.
Cela permet de regarder notamment :
l’état apparent de l’isolation ;
sa configuration ;
les zones dégradées ou humides ;
son articulation avec la charpente ;
les travaux qui seront nécessaires autour de la couverture.
L’objectif n’est pas de remplacer systématiquement l’isolation.
Il s’agit plutôt de déterminer s’il est pertinent de coordonner les travaux pendant que la toiture est déjà en rénovation.
Refaire la toiture sans regarder l’isolation peut-il être une erreur ?
Dans certains projets, oui.
Imaginez une couverture importante qui doit être déposée ou largement reprise.
Si l’isolation existante présente elle aussi un problème mais que celui-ci n’est découvert qu’après la fin du chantier, une nouvelle intervention pourrait être nécessaire alors qu’elle aurait pu être anticipée.
C’est pour cette raison qu’une rénovation de toiture gagne à être pensée comme un ensemble :
couverture → charpente → isolation → zinguerie.
Tous ces éléments ne doivent pas forcément être remplacés.
Ils doivent simplement être contrôlés suffisamment tôt pour définir correctement le projet.
Faut-il forcément isoler par la toiture ?
Pas nécessairement de la même manière sur tous les bâtiments.
La configuration des combles et de la toiture influence la solution envisageable.
Selon le bâtiment, l’isolation peut concerner directement la toiture ou le plancher haut du dernier niveau occupé et chauffé.
Il faut également tenir compte de la charpente existante et de l’utilisation des combles.
C’est pourquoi il serait peu sérieux de recommander une technique unique sans connaître la configuration du bâtiment.
Quel est l’intérêt de coordonner couverture et isolation ?
Lorsque les deux interventions sont pertinentes, les réfléchir ensemble permet surtout d’organiser correctement le chantier.
Le couvreur peut ainsi prendre en compte :
la couverture existante ;
la charpente ;
l’état de l’isolation ;
l’accessibilité ;
et la manière dont les différents éléments de la toiture vont être repris.
Chez MT Couverture, l’isolation de toiture est donc abordée comme une composante du projet de couverture et non comme un élément totalement indépendant.
Vous prévoyez une rénovation importante de votre toiture ?
Si votre projet concerne une part importante de la couverture, il peut être utile de vérifier l’état de l’isolation avant de définir définitivement les travaux.
MT Couverture peut examiner la configuration de la toiture afin d’intégrer les différents éléments nécessaires au projet.
